Andelsboliglån beregner
Beregneren bruger annuitetsprincippet, altså samme ydelse hver måned, hvor renteandelen falder og afdraget stiger over tid. Det er den almindelige form for andelsboliglån. Nogle lån er afdragsfrie i en periode, og der betaler du kun renten, hvilket er tallet til højre.
Hvad koster det at låne til en andelsbolig?
Tabellen viser månedlig ydelse over 20 år ved tre renteniveauer fra vores data: medianen på 3,75%, den billigste fjerdedel under 3,45% og den dyreste fjerdedel over 4,20%.
| Lånebeløb | 3,45% | 3,75% | 4,20% | Uden afdrag |
|---|---|---|---|---|
| 300.000 kr. | 1.732 kr. | 1.779 kr. | 1.850 kr. | 938 kr. |
| 500.000 kr. | 2.887 kr. | 2.964 kr. | 3.083 kr. | 1.562 kr. |
| 700.000 kr. | 4.042 kr. | 4.150 kr. | 4.316 kr. | 2.188 kr. |
| 1.000.000 kr. | 5.774 kr. | 5.929 kr. | 6.166 kr. | 3.125 kr. |
| 1.500.000 kr. | 8.661 kr. | 8.893 kr. | 9.249 kr. | 4.688 kr. |
| 2.000.000 kr. | 11.548 kr. | 11.858 kr. | 12.331 kr. | 6.250 kr. |
Annuitetslån, 20 års løbetid. Kolonnen uden afdrag viser renteudgiften ved 3,75%. Renteniveauerne er medianen, 25. percentil og 75. percentil blandt 1.400+ selvoplyste besvarelser på Tjekdinrente.dk, august 2026.
Løbetiden betyder mere end du tror
Et lån på 700.000 kr. til 3,75% koster meget forskelligt afhængigt af løbetiden. Kort løbetid giver høj ydelse men lav samlet renteudgift, og omvendt.
| Løbetid | Ydelse pr. måned |
|---|---|
| 10 år | 7.004 kr. |
| 15 år | 5.091 kr. |
| 20 år | 4.150 kr. |
| 25 år | 3.599 kr. |
| 30 år | 3.242 kr. |
Hvorfor to forskellige besparelsestal?
Du vil se to måder at opgøre gevinsten ved en lavere rente, og de er begge rigtige. På et afdragsfrit lån er regnestykket enkelt: 0,5 procentpoint på 1 mio. kr. er præcis 5.000 kr. om året. På et annuitetslån er den gennemsnitlige årlige forskel lavere, fordi restgælden falder undervejs, så renten beregnes af et mindre og mindre beløb. På 1 mio. kr. over 20 år svarer 0,30 procentpoint til cirka 1.859 kr. om året i gennemsnit.
Pointen er den samme uanset opgørelse: renten fastsættes individuelt, forskellen mellem andelshavere er stor, og den er til at forhandle om.
Beregneren kan fortælle dig hvad et lån koster. Den kan ikke fortælle dig om du betaler for meget. Det kræver at du sammenligner med andre andelshavere.
Se hvor din rente ligger →Ofte stillede spørgsmål
Hvad koster det at låne 700.000 kr. til en andelsbolig?
Med en rente på 3,75%, som er medianen blandt mere end 1.400 andelshavere, koster et annuitetslån på 700.000 kr. cirka 4.150 kr. om måneden over 20 år. Er lånet afdragsfrit, er renteudgiften cirka 2.188 kr. om måneden. Ligger din rente i den dyre fjerdedel på 4,20%, stiger ydelsen til cirka 4.316 kr. om måneden.
Hvad koster det at låne 300.000 kr. til en andelsbolig?
Ved en rente på 3,75% over 20 år koster et annuitetslån på 300.000 kr. cirka 1.779 kr. om måneden. Uden afdrag er renteudgiften cirka 938 kr. om måneden.
Hvad koster et andelsboliglån om måneden?
Det afhænger af lånebeløb, rente og løbetid. Ved medianrenten på 3,75% og 20 års løbetid koster 500.000 kr. cirka 2.964 kr. om måneden, 1 mio. kr. cirka 5.929 kr. og 2 mio. kr. cirka 11.858 kr. Renten fastsættes individuelt, og i vores data går spændet fra 2% til over 6%.
Hvorfor er besparelsen mindre end renteforskellen gange lånet?
Fordi en del af ydelsen på et annuitetslån er afdrag, og afdraget er det samme uanset renten. På et afdragsfrit lån svarer 0,5 procentpoint på 1 mio. kr. præcis til 5.000 kr. om året. På et annuitetslån over 20 år er den gennemsnitlige årlige forskel lavere, fordi restgælden falder undervejs.
Hvilken rente skal jeg regne med?
Kender du din egen rente, så brug den. Kender du den ikke, kan du bruge medianen på 3,75% som udgangspunkt. Den billigste fjerdedel af andelshavere betaler under 3,45%, og den dyreste fjerdedel over 4,20%. Du kan gratis og anonymt sammenligne din egen rente med mere end 1.400 andre andelshavere på Tjekdinrente.dk.
Kilder
- Tjekdinrente.dk, 1.400+ anonyme besvarelser fra andelshavere, august 2026
- Ydelser beregnet med annuitetsformlen på de angivne rentesatser og løbetider
Beregningen er vejledende og tager ikke højde for gebyrer, stiftelsesomkostninger, bidragssatser eller skat. Rentetallene er selvoplyste og ikke verificerede af os. Tallene udgør ikke finansiel rådgivning. Brug altid din bank eller en uafhængig rådgiver til beslutninger om dit lån.